卖二手房独家小院院里种花草树木是不是和房子一样不动产

一、卖二手房独家小院院里种花草树木是不是和房子一样不动产

不动产是指不能转移的建筑物，所以你说的不是建筑物，不是不动产

二、什么是商品房？它的定义是什么？

在市场经济条件下，任何推向市场的，并可以自由买卖交易的房屋都应该是一种商品。

商品房是指房地产开发经营企业，经过批准用于市场出售而建造的房屋称为商品房。

商品房按销售对象可分为内销商品房和外销商品房。内销商品房是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过政府计划主管部门审批，建成后用于在境内范围（目前不包括香港、澳门和台湾）出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。

外销商品房是指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内、外出租的住宅，商业用房及其他建筑物。

三、什么是商品房？有产权证吗？可以贷款吗？

第一：所谓的商品房就是指：经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。（也就是有房产证的房子）

第二：普通商品房是都有房产证的

第三：买卖商品房是可以贷款的

四、哈尔滨花卉市场附近有什么好的新楼盘吗？想买房子。

有，乐松对面不就是吗，锅炉厂盖得